Depresión del sector inmobiliario es notorio en zonas turísticas

GUADALAJARA, JALISCO (04/SEP/2010).- Aunque este año es de recuperación para el sector inmobiliario, existen zonas que no logran reponerse, como las turísticas principalmente, apunta en entrevista el ex presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Sergio Dueñas Jiménez.

“Había lugares que se habían cerrado; empezaron a bajar las ventas. Pongo el caso de Puerto Vallarta que se había salvado de la embestida de la depresión inmobiliaria y últimamente están tratando, con mucho trabajo, de recuperar lo perdido, sin embargo, en la cuestión de hotelería que va muy de la mano con los lugares turísticos, pues se ha visto una deserción enorme de turismo y esto ha provocado que ese tipo de lugares se deprima”.

Agrega que las operaciones inmobiliarias no son las esperadas. Ahora los inversionistas lo piensan dos veces. Actualmente la oferta supera a la demanda y aunado a ello, están los altos intereses que cobran los bancos, lo que genera un comportamiento que no se veía desde hace muchos años: que las compras se realicen en efectivo.

“Las ventas a través de crédito inmobiliario son muy pequeñas y en ese sentido debería haber más. Los intereses siguen siendo de 13.5% cuando en Estados Unidos casi los han quitado para reactivar la economía. Aquí no, parece que vamos en contra de la ley de gravedad y también hay que recordar que en Guadalajara la reserva territorial es muy cara”.

Las ventas o rentas de inmuebles ahora son más lentas. De acuerdo con un estudio de la AMPI hasta hace cuatro años el promedio de colocación del inmueble se ubicaba en 122 días en promedio, y actualmente el desplazamiento de una propiedad es de 140 días.